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漏水真犯愁,維權非要打破頭
漏水真犯愁,維權非要打破頭
【作者/來自】網站管理員 【發表時間】2019-7-7 【點擊次數】592

漏水真犯愁,維權非要打破頭?

2015-08-19 東方雨虹
  在中國人傳統的觀念中是密切不可分的,在房價持續上漲壓力山大的當下,辛苦攢錢首付的房子也算是自己的半生家當了。下班後自家窗前投射的溫馨燈火,門框上叮當作響的陶鈴,客廳裏氤氲彌漫的飯香,無一不是我們在這個擁擠喧囂的城市裏追逐的家的幸福。

  近年房屋漏水問題備受關注,貴陽宏峰防水看到了很多類似的新聞:

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  那麽到底如何才能維權不用打破頭,漏水不用犯愁那?

貴陽防水公司提醒;一、家裝防水須知道

  家庭装修,水电改先行,水电改造结束后,马上就要做防水。需要注意的是,防水应尽量做在结构基層。其中厕浴间的地面和墙面、厨房阳台的地面和墙面、一楼住宅的所有地面和墙面、地下室的地面和墙面都应进行防水防潮处理。

  施工顺序为:基層处理細部結點處理防水底塗大面積塗刷閉水試驗做保护層。

  施工中最关键的步骤是基層基面处理和后期保护。基面处理不好,好比建空中楼阁,怎么做也是空谈。后期不做保护,刷了也等于糊上一张带眼的网,无法起到防水作用。

二、除此之外,以下地方也很容易出現漏水問題

  1、阴阳角。楼顶业主应注意屋顶面的平面與立面交角处及阴阳角,这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂,易渗水发霉。

  2、空調孔。空調孔應向屋外有一定傾斜角度,並用泡沫膠封滿孔和管道空隙,再用玻璃膠封好邊。

  3、衛生間木門。衛生間做木門時,底部容易招水受潮膨脹,導致門框和底部發黴,門板變形無法正常開合。

  4、水路改造槽。地面和牆面開槽的部位,破壞水泥結構,如果水管漏水,水汽會侵蝕地面牆壁,而導致發黴、飾面脫落,甚至影響房屋堅實性,所以在開槽後布管前就要對槽內進行防水處理。

  5、別墅、底樓的業主,有地下室的,要考慮地下室防水。

  6、鋪裝地暖工程多在北方,現在也漸漸受南方業主的喜愛,冬季室內外的溫差較大,特別是靠近大門、窗戶的地方,地熱管道容易産生冷凝水,滲透到混凝土結構。因此在鋪裝地暖的空間,地面必須先做防水處理。

三、關于維權,無需大打出手

  其實漏水原因不同,承擔維修責任主體不同:

  1、在商品房的購買合同中有關于房屋保修和維修方面的具體約定,房屋漏水的問題在保修期時間範圍內的,一切的維修費用和因滲水給房主造成的損失該由開發商來承擔。

  2、因樓上樓下住戶間的樓板和管道屬于共用部分,在超過保修期的維修問題,應該由物業管理公司負責啓動房屋維修基金來進行維修。

  3、如果確因是樓上住戶的個人裝修和用水原因導致了往樓下住戶家中滲水的,維修和滲水導致的損害賠償則該由樓上的鄰居個人承擔維修的配合義務。

  一個溫暖的家,不僅是有你也有她,還要不漏水哦~

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